مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی»برنامه های عملیاتی
اخبار و رویدادها
برزگر: بخش خصوصی در کشور مظلوم واقع شده است.
شنبه, شهريور 06, 1395 by روابط عمومی انجمن

رئیس کانون سراسری انبوه سازان ایران:  در حالی که دولت ادعا می کند تورم تک رقمی شده است، اما شاهد هستیم هنوز تسهیلات بانکی با نرخ 18 درصد و حدود دو برابر نرخ تورم پرداخت می شود.

?????? ?????...
لزوم بهینه‌‌سازی قیمت تمام‌شده خدمات‌شهری کلانشهرها
شنبه, مرداد 16, 1395 by روابط عمومی انجمن

وزیر راه و شهرسازی ضمن اعلام حمایت از تفکیک و شفاف‌سازی سهم مالیات مردم در مالیه محلی و مالیه دولت ملی نسبت به بهینه بودن قیمت تمام شده خدمات شهری اعلام تردید کرد و خواستار شفاف‌سازی در هزینه‌های مدیریت شهری در ایران شد.

?????? ?????...
وجود ۷۸۰۰ واحد مسکن مهر فاقد متقاضی در شهرهای زیر ۲۵هزار
شنبه, مرداد 16, 1395 by روابط عمومی انجمن

مدیرکل مسکن مهر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: با تکمیل ۹۷ هزار واحد مسکن مهر، پرونده این پروژه در ۳۳۵ شهر زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت بسته شد.

?????? ?????...
گرامیداشت روز خبرنگار در کانون سراسری انبوه سازان ایران
پنجشنبه, مرداد 14, 1395 by روابط عمومی انجمن

همزمان با برگزاری نشست خبری کانون صورت پذیرفت

?????? ?????...
در نشست خبری کانون سراسری انبوه سازان ایران عنوان گردید:
پنجشنبه, مرداد 14, 1395 by روابط عمومی انجمن

درخواست برزگر برای اصلاح قانون پیش فروش، اصلاح قانون بیمه تامین اجتماعی کارگران ساختمانی، قانون مالیات های مستقیم و کاهش هزینه خدمات از جمله انشعابات، خدمات مهندسی و پروانه های ساختمانی 

?????? ?????...
جمشید برزگر: صادرات ما غیر رقابت پذیر است
دوشنبه, مرداد 11, 1395 by روابط عمومی انجمن

عضو هیات رئیسه اتاق بازرگانی تبریز با اشاره به قیمت تمام شده بالای محصولات در ایران، گفت: عوامل مختلفی دست به دست هم داده اند و صادرات ما را غیر رقابت پذیر کرده اند. ما متاسفانه چه در حوزه صنعتی، معدنی و کشاورزی قدرت رقابت پذیری مناسبی در بازارهای جهانی نداریم.

?????? ?????...
بانک مسکن ایرادات آئین‌نامه‌ای را رفع نکرد
دوشنبه, مرداد 11, 1395 by روابط عمومی انجمن

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با بیان اینکه آئین‌نامه‌های بانک مسکن در طرح «مسکن قسطی» متقاضیان را تحت فشار قرار می‌داد گفت: با گذشت ۱.۵ سال از اعلام طرح «مسکن قسطی» و اجرا نشدن آن باید گفت این طرح به بایگانی رفت.

?????? ?????...
معاون آموزش ابتدایی وزیر آموزش و پرورش مطرح کرد:
دوشنبه, مرداد 11, 1395 by روابط عمومی انجمن

کودکان‌کار حاصل زندگی در سکونتگاه‌های غیررسمی است

?????? ?????...
بررسی تاثیر میان مدت و درازمدت کاهش نرخ سود بانکی بر بازار معاملات مسکن
دوشنبه, مرداد 11, 1395 by روابط عمومی انجمن

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با تشریح تاثیر میان مدت و درازمدت کاهش نرخ سودبانکی بر اجاره بها از کم‌تاثیر بودن آن در کوتاه مدت خبر داد 

?????? ?????...
مسکن و شهرسازی در هفته‌ای که گذشت؛
دوشنبه, مرداد 11, 1395 by روابط عمومی انجمن

موافقت ایران و اندونزی برای همکاری در زمینه توسعه امور شهری/ بهشتی ایران را می‌فهمد/ آغاز رونق بخش مسكن با ارائه تسهيلات بانك مسكن/ تاکید بر فقدان توجیه اقتصادی پروژه‎های شهری تهران

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
برنامه های عملیاتی کمیسیون آمار، اطلاعات، بررسی های فنی و صدور خدمات مهندسی

الف – کمیته آمار و اطلاعات

این کمیته با نگاه آماری و در قالب اطلاعات مفید و ارزنده جهت شناخت بازار مسکن اقدام به استخراج مطالب و شاخصهای آماری نموده و در قالب اطلاعات مفید برای انبوه سازان نسبت به آنالیز و بررسی و تحلیل اطلاعات و آمار گردآوری شده اقدام خواهد نمود.

1 – شاخص های آمار استخراجی در ارتباط با مسکن

1-1- تعداد واحدهای مسکونی مورد استفاده

1-2- تعداد واحدهای مسکونی خالی از سکنه

1-3- تعداد واحدهای مسکونی موجود در کشور

1-4- سهم  مسکن از ثروت خانوارها

1-5- سهم مسکن در سبد هزینه خانواده

1-6- سهم مسکن در محاسبه شاخص تورم

1-7- سهم مسکن در اشتغال

1-8- سهم مسکن در بخش خصوصی اقتصاد

1-9- رشد متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی در سال های گذشته

1-10- رشد متوسط قیمت یک متر مربع زمین  واحد مسکونی در سال های گذشته

1-11- رشد متوسط قیمت اجاره یک واحد 100 متری مسکونی در سال های گذشته

1-12- تعداد پروانه های صادره برای واحدهای مسکونی

1-13- میزان سرمایه گذاریهای بخش خصوصی در مسکن

2- اطلاعات ارزنده جهت بررسی بازار مسکن

2-1 – تفاوت ساختار سرمایه گذاری در دو بخش دارایی های مالی و مسکن

2-2- دسته بندی خریداران مسکن و تحلیل رفتاری آنها در بازار مسکن

2-3- پنج اپیزود بازار مسکن

2-4- تاریخچه سیکل های رونق و رکود مسکن

2-5- نکات آموزنده از بررسی تاریخچه سیکل های رونق و رکود

2-6-عوامل تاثیر گذار بر جهش قیمت مسکن

2-7- روند شماتیک تحولات بازار مسکن و شکل گیری و تخلیه حباب

2-8- بازدهی اقتصادی اجاره مسکن

2-9- تحلیل های نادرست در رابطه با بازار مسکن

2-10 – استراتژی های بلند مدت برای بازار مسکن

2-11- بررسی سهم انبوه سازان در تولید مسکن کشور

2-12- بررسی میزان عرضه و تقاضای مسکن در سالهای آینده

2-13- پیش بینی تحولات بازار مسکن در سالهای 1393-1394

 

ب – کمیته بررسی و مطالعات فنی

این کمیته با شعار مندرج در متن پروانه عضویت انجمن انبوه سازان استان مبنی بر اعتلای کمی و کیفی صنعت ساختمان در امر انبوه سازی مسکن همچنین با اعتقاد به این باور که « مسکن برای آینده» است اهداف وبرنامه های کاری زیر را با اولویت بندی بعدی در دستور کار قرار خواهد داد . در بررسی هر یک از تکنولوژی ها و فنآوریها موضوعاتی از قبیل روشهای جاری در سطح کشور ، روشهای اجرایی در سایر کشورها ، معایب و  محاسن روشهای مختلف ، توجیه اقتصادی و بررسی نتایج و پیشنهادات ، مورد بحث و بررسی قرار خواهد گرفت . نتایج حاصله از مطالعات نیز به اعضای انجمن اطلاع رسانی خواهد شد

1 – ساخت مسکن ایمن و آرام

1-1- عایق بندی صوتی و حرارتی و میعان

1-2- نور

1-3- اشرافیت

1-4- دسترسی در پارکینگ و مشاعات

1-5- مشکلات زندگی در مجتمع

2- دوام برای حفظ سرمایه های ملی

2-1- مصالح مصرفی در سیستم سازه ای

2-2-روشهای اجرای اسکلت اعم از فونداسیون ، تیر و ستون و سقف

2-3- نما سازی

2-4- سبک سازی

2-5- نازک کاری داخلی و تاسیسات

2-6- تجهیزات و ماشین آلات

3 – حفظ محیط زیست و صرفه جوئی در انرژی

3-1- عایق بندی حرارتی ( دیوارپوش ها ، سقف ، پنجره ، درزها )

3-2- ایزولاسیون

3-3- معماری سبز ( پاسیو ، پشت بام ، طبقات )

3-4-جلوگیری از رشد میکرو ارگانیسم ها

3-5- هوشمند سازی ( تاسیسات برقی ، مکانیکی ، تهویه )

4 – بکارگیری IT در مراحل مختلف ساخت و بهره برداری

4-1- تجارت و مدیریت اطلاعات

4-2- طراحی یارانه ای و تصویر سازی

4-3- برنامه های کاربردی مهندسی ساختمان

4-4- برآورد هزینه به کمک یارانه

4-5- برنامه ریزی و زمان بندی پروژه

4-6 – مدیریت تسهیلات به کمک یارانه

5 – پیش ساخته سازی و نانو فن آوری

5-1- ساختمان مدوله

5-2- معیار و استانداردها

5-3 – عناصر ساختمانی

5-4- اتصالات عناصر پیش ساخته

5- 5-  تولید ، حمل و نصب قطعات پیش ساخته

5-6- نانو شیشه ها

5-7- نانو پوششها

5-8- نانو عایق ها

5-9- فن آوری نانو و بتن

5-10- فن آوری نانو و مواد پایه سیمانی

5-11- فن آوری نانو و فلزات

5-12- نانو فن آوری و تاسیسات

5-13- سطوح ضد باکتری و میکروب کش

5-14- نانو فن آوری ، انرژی و پایداری زیست محیطی

5-15- پارچه ها و غشاهای نانو بنیان

5-16- تصفیه کننده های نانو

5-17- فن آوری نانو و چوب

5-18-مصالح خود ترمیم شونده

5-19- مواد هوشمند و حس گرهای نانو بنیان

ج – کمیته صدور خدمات فنی و مهندسی

این کمیته ضمن بررسی جایگاه صدور خدمات فنی و مهندسی کشور در بخش مسکن در گذشته و حال و ارائه تصویری روشن از این موضوع اهداف کاری زیر را دنبال نموده و پس از بررسی ها و تحقیقات انجام گرفته در هر بخش ، آن را در اختیار اعضای محترم انجمن قرار خواهد داد .

1 – بررسی وضعیت صادرات خدمات فنی و مهندسی در بخش مسکن در گذشته و حال .

2 – شناسایی و بررسی امکان ورود به بازار ساخت و ساز مسکن در بازارهای منطقه ای و فرا منطقه ای وچگونگی نفوذ به این

      بازارها .

3 – تحلیل و آنالیز و آسیب شناسی چند مورد از پروژه های مسکن اجرا شده در خارج از کشور توسط سازندگان داخلی .

4 – آشنا سازی شرکتها از توان یکدیگر در یک تعامل و همکاری سازنده به منظور حضور قوی در بازارهای منطقه ای و فرا منطقه ای

     و بهره جستن از تجربیات تشکلها و شرکتهای فعال موجود در این حوزه .

5 – آشنایی شرکتها و افراد حقیقی از چگونگی برگزاری مناقصات و بررسی موانع و چالشهای ورود به بازارهای هدف.

 

  
بایگانی اخبار
تصویب بیمه اجباری ساختمان‌های مسکونی
چهارشنبه, ارديبهشت 22, 1395 by روابط عمومی انجمن

وزارت نیرو مامور وصول بیمه ساختمانی می‌شود

?????? ?????...
جزئیات نشست شورای‌عالی شهرسازی و معماری در اردیبهشت ۹۵ تشریح شد؛
چهارشنبه, ارديبهشت 22, 1395 by روابط عمومی انجمن

 تهیه طرح بازآفرینی‌شهری در سکونتگاه‌های غیررسمی توسط شرکت عمران و بهسازی شهری ایران

?????? ?????...
گزارش عملکرد وزارت راه و شهرسازی به اعضای کمیسیون عمران مجلس
چهارشنبه, ارديبهشت 22, 1395 by روابط عمومی انجمن

وزیر راه و شهرسازی در نشست مشترک وزیر و معاونان وزارت راه و شهرسازی با اعضای کمیسیون عمران مجلس گزارشی از عملکرد این وزارت در دولت یازدهم و بخش‌های حمل و نقل، مسکن مهر و مسکن و شهرسازی ارائه کرد.

?????? ?????...
تحویل مسکن مهر برای مردم خطرناک است/زنگ زدم گفتم تحویل را متوقف کنند
چهارشنبه, ارديبهشت 22, 1395 by روابط عمومی انجمن

در حالی سه شنبه هفته جاری برای بار سوم تحویل واحدهای مسکن مهر پردیس به تعویق افتاد که یکی از نماینده اصلاح طلب و حامی دولت در مجلس دهم مدعی شد تحویل واحدهای مسکن مهر برای مردم خطرناک است.

?????? ?????...
از رفاقت ۲۵ ساله تا برکناری ناگهانی
چهارشنبه, ارديبهشت 22, 1395 by روابط عمومی انجمن

در حالی وزیر راه و شهرسازی از رفاقت ۲۵ ساله با مدیرعامل سابق سازمان ملی زمین و مسکن به‌‌عنوان یک نکته مثبت یاد می‌کند که وی به‌صورت ناگهانی سیدمحمد پژمان را برکنار و یک مدیر بخش صنعت را به جای وی منصوب کرد.

?????? ?????...
صندوق پس‌انداز مسکن یکم در سرازیری
چهارشنبه, ارديبهشت 22, 1395 by روابط عمومی انجمن

در حالی وزیر راه و شهرسازی پیش‌بینی کرده بود طی یکسال ۱۰۰ هزار نفر در صندوق پس‌انداز مسکن یکم سپرده‌گذاری کنند که پس از ۱۱ ماه و چند روز تنها ۴۲ هزار نفر در این صندوق سپرده‌گذاری کرده‌اند، این مسئله حکایت از رکود شدید بازار مسکن دارد.

?????? ?????...
دبیر اتحادیه سنگبری‌های اصفهان در گفت‌وگو با تسنیم خبر داد
چهارشنبه, ارديبهشت 22, 1395 by روابط عمومی انجمن

بازار ساخت‌وساز بحرانی است/ تعطیلی ۴۰۰ واحد سنگبری در اصفهان/ افزایش ۳۰۰درصدی مالیات

?????? ?????...
سیاست تحریک تقاضا به تنهایی تاثیری در خروج از رکود مسکن ندارد
چهارشنبه, ارديبهشت 22, 1395 by روابط عمومی انجمن

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت‌وگو با تسنیم:

?????? ?????...
اطلاعیه تکمیل فرمهای مربوط به دستورالعمل شماره 3
سه شنبه, فروردين 24, 1395 by روابط عمومی انجمن

نامه مدیر عامل شرکت عمران سهند به انجمن انبوه سازان استان:

?????? ?????...
شیوه نظارت و بازرسی فعلی مهندسان، مملو از رانت و فساد
چهارشنبه, بهمن 14, 1394 by روابط عمومی انجمن

 معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با انتقاد از شیوه نظارت و بازرسی فعلی مهندسان که مملو از رانت و فساد است از تاسیس شرکت‌های بازرسی فنی خبر داد.

?????? ?????...
تغییر محور آیین‌نامه نظام اداری کنترل مقررات ملی ساختمان از ظرفیت اشتغال به مسئولیت پذیری
چهارشنبه, بهمن 14, 1394 by روابط عمومی انجمن

مدیرکل دفتر سازمان‌های نظام مهندسی گفت: ساختار نظام مهندسی و شکل گیری آن به شکل یک سازمان درونی به شکل یک نهاد حرفه‌ای است، نه یک نهاد اقتصادی که میلیاردها تومان پول در آن جریان داشته باشد و میلیون‌ها متر مربع کار را بخواهد توزیع کند.

?????? ?????...
آغاز پرداخت تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی مسکن از خردادماه
پنجشنبه, بهمن 08, 1394 by روابط عمومی انجمن

مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به اینکه شاهد استقبال بسیار خوب مردم از وام ۶۰ میلیونی بوده ایم و شاهد این مدعا نیز افزایش حجم تقاضای خرید اوراق تسهیلات در فرابورس است از آغاز پرداخت تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی مسکن از خرداد ماه خبر داد

?????? ?????...
رکود بخش مسکن یایان یافته است؟
پنجشنبه, بهمن 08, 1394 by روابط عمومی انجمن

 این روزها بازار گمانه زنی درباره وضعیت بخش های مختلف اقتصادی پس از اجرای برجام داغ است همه در انتظار گشایش برای خروج اقتصاد از رکود هستند، اما ظاهرا امیدواری به حدی است که یک فعال بخش مسکن رکود این بخش را پایان یافته می‌داند.

?????? ?????...
اختصاص ۵ هزار میلیارد تومان برای افزایش سرمایه بانک مسکن
پنجشنبه, بهمن 08, 1394 by روابط عمومی انجمن

پیشنهاد تبدیل بانک مسکن به بانک «توسعه‌ای- تخصصی»

?????? ?????...
انتخابات هیأت رئیسه کانون سراسری برگزار شد
پنجشنبه, بهمن 08, 1394 by

در سیصد و شصت و نهمین جلسه هیأت مدیره کانون سراسری انبوه سازان ایران صورت گرفت:

?????? ?????...
بانک مسکن برای وام ۶۰ میلیونی «وکالتنامه فروش ملک» اخذ نمی‌کند
پنجشنبه, بهمن 08, 1394 by

مدیرکل طرح و برنامه بانک مسکن گفت: رهن بانک شدن پلاک در همه تسهیلات بانک مسکن اعم از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم، صندوق پس‌انداز مسکن جوانان و سایر تسهیلات این بانک امری رایج و عادی است که نافی دستورالعمل صادره از سوی بانک مرکزی مبنی بر «ممنوعیت انتقال سند ملک به بانک تا پایان اقساط» نیست.

?????? ?????...
پیام تبریک کانون سراسری انبوه سازان ایران به مناسبت دستاورد بزرگ هسته ای
پنجشنبه, بهمن 08, 1394 by روابط عمومی انجمن

به ایران سلامی دوباره می دهیم

?????? ?????...
پیشرفت ۸۷ درصدی ۲۵ درصد باقی مانده مساکن مهر
پنجشنبه, بهمن 08, 1394 by روابط عمومی انجمن

وزیر راه و شهرسازی در یک برنامه تلویزیونی در پاسخ به این پرسش که چرا قیمت مسکن در حال حاضر به شدت بالاست؟ گفت: قیمت مسکن به شدت بالا رفت. ولی به شکل نسبی در این مدت بیش از ۲ ساله دولت یازدهم نسبت به سایر بخش‌ها و در شرایط اقتصادی حاکم کاهش قابل توجهی داشت.

?????? ?????...
مشمولان مالیات بر درآمد املاک چه کسانی هستند
پنجشنبه, بهمن 08, 1394 by روابط عمومی انجمن

 طبق قانون مالیات‌های مستقیم از درآمد اجاره املاک، مستغلات خالی و نقل و انتقال املاک مالیات اخذ می‌شود، البته در این زمینه 5 مورد معافیت نیز پیش‌بینی شده است.

?????? ?????...
برگزاری مجمع عمومی انجمن انبوه سازان استان
دوشنبه, بهمن 05, 1394 by روابط عمومی انجمن

در آستانه برگزاری مجمع عمومی ، گزارش هیات مدیره به همراه ترازنامه سال 93 و بودجه پیشنهادی سال 94 منتشر گردید.

?????? ?????...