مسیر صفحه جاری : کمیسیون ها»امور حقوقی و حل اختلاف»اخبار کمیسیون
اخبار و رویدادها
برزگر: بخش خصوصی در کشور مظلوم واقع شده است.
شنبه, شهريور 06, 1395 by روابط عمومی انجمن

رئیس کانون سراسری انبوه سازان ایران:  در حالی که دولت ادعا می کند تورم تک رقمی شده است، اما شاهد هستیم هنوز تسهیلات بانکی با نرخ 18 درصد و حدود دو برابر نرخ تورم پرداخت می شود.

?????? ?????...
لزوم بهینه‌‌سازی قیمت تمام‌شده خدمات‌شهری کلانشهرها
شنبه, مرداد 16, 1395 by روابط عمومی انجمن

وزیر راه و شهرسازی ضمن اعلام حمایت از تفکیک و شفاف‌سازی سهم مالیات مردم در مالیه محلی و مالیه دولت ملی نسبت به بهینه بودن قیمت تمام شده خدمات شهری اعلام تردید کرد و خواستار شفاف‌سازی در هزینه‌های مدیریت شهری در ایران شد.

?????? ?????...
وجود ۷۸۰۰ واحد مسکن مهر فاقد متقاضی در شهرهای زیر ۲۵هزار
شنبه, مرداد 16, 1395 by روابط عمومی انجمن

مدیرکل مسکن مهر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: با تکمیل ۹۷ هزار واحد مسکن مهر، پرونده این پروژه در ۳۳۵ شهر زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت بسته شد.

?????? ?????...
گرامیداشت روز خبرنگار در کانون سراسری انبوه سازان ایران
پنجشنبه, مرداد 14, 1395 by روابط عمومی انجمن

همزمان با برگزاری نشست خبری کانون صورت پذیرفت

?????? ?????...
در نشست خبری کانون سراسری انبوه سازان ایران عنوان گردید:
پنجشنبه, مرداد 14, 1395 by روابط عمومی انجمن

درخواست برزگر برای اصلاح قانون پیش فروش، اصلاح قانون بیمه تامین اجتماعی کارگران ساختمانی، قانون مالیات های مستقیم و کاهش هزینه خدمات از جمله انشعابات، خدمات مهندسی و پروانه های ساختمانی 

?????? ?????...
جمشید برزگر: صادرات ما غیر رقابت پذیر است
دوشنبه, مرداد 11, 1395 by روابط عمومی انجمن

عضو هیات رئیسه اتاق بازرگانی تبریز با اشاره به قیمت تمام شده بالای محصولات در ایران، گفت: عوامل مختلفی دست به دست هم داده اند و صادرات ما را غیر رقابت پذیر کرده اند. ما متاسفانه چه در حوزه صنعتی، معدنی و کشاورزی قدرت رقابت پذیری مناسبی در بازارهای جهانی نداریم.

?????? ?????...
بانک مسکن ایرادات آئین‌نامه‌ای را رفع نکرد
دوشنبه, مرداد 11, 1395 by روابط عمومی انجمن

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با بیان اینکه آئین‌نامه‌های بانک مسکن در طرح «مسکن قسطی» متقاضیان را تحت فشار قرار می‌داد گفت: با گذشت ۱.۵ سال از اعلام طرح «مسکن قسطی» و اجرا نشدن آن باید گفت این طرح به بایگانی رفت.

?????? ?????...
معاون آموزش ابتدایی وزیر آموزش و پرورش مطرح کرد:
دوشنبه, مرداد 11, 1395 by روابط عمومی انجمن

کودکان‌کار حاصل زندگی در سکونتگاه‌های غیررسمی است

?????? ?????...
بررسی تاثیر میان مدت و درازمدت کاهش نرخ سود بانکی بر بازار معاملات مسکن
دوشنبه, مرداد 11, 1395 by روابط عمومی انجمن

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با تشریح تاثیر میان مدت و درازمدت کاهش نرخ سودبانکی بر اجاره بها از کم‌تاثیر بودن آن در کوتاه مدت خبر داد 

?????? ?????...
مسکن و شهرسازی در هفته‌ای که گذشت؛
دوشنبه, مرداد 11, 1395 by روابط عمومی انجمن

موافقت ایران و اندونزی برای همکاری در زمینه توسعه امور شهری/ بهشتی ایران را می‌فهمد/ آغاز رونق بخش مسكن با ارائه تسهيلات بانك مسكن/ تاکید بر فقدان توجیه اقتصادی پروژه‎های شهری تهران

?????? ?????...
  
عضویت در خبرنامه
نام
نام خانوادگی
ایـمیل

ذخیره اطلاعات
  
اخبار کمیسیون امور حقوقی و حل اختلاف
  
بایگانی اخبار
عشایری خبر داد: آغاز عملیات نوسازی بافت‌های فرسوده در دهه فجر
چهارشنبه, بهمن 11, 1396 by دبیرخانه انجمن
سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری افزود: برای تحقق برنامه ملی بازآفرینی برای هر محله باید حدود صد میلیارد تومان هزینه کنیم تا به میانگین آن شهر برسد که در طول ۵ سال برای هزار و ۳۳۴ محله، صد و بیست وپنج هزار میلیارد تومان بودجه نیاز است که سالی ۲۵ هزار میلیارد تومان برای ۲۷۰ محله برآورد می شود که میانگین برای هر محله تقریبا صد میلیارد تومان بودجه لازم است.
هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری درباره جزئیات عملیات نوسازی بافت های فرسوده که از دهه فجر آغاز خواهد شد، گفت: ما طبق قانون باید سالی ۲۷۰ محله را دستور کار قرار دهیم که وزارت راه و شهرسازی، دولت، وزارت کشور و دولت در این امر همکاری خواهند داشت. در پی این موضوع رئیس جمهور تاکید داشتند که این برنامه سریع عملیاتی شود و برای عملیاتی کردن این موضوع نوسازی بافت های فرسوده در لایحه ۹۷ پیشنهاد داده شد که به مجلس نیز ارائه شد.
سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری افزود: برای تحقق این امر برای هر محله باید حدود صد میلیارد تومان هزینه کنیم تا به میانگین آن شهر برسد که در طول ۵ سال برای هزار و ۳۳۴ محله، صد و بیست وپنج هزار میلیارد تومان بودجه نیاز است که سالی ۲۵ هزار میلیارد تومان برای ۲۷۰ محله برآورد می شود که میانگین برای هر محله تقریبا صد میلیارد تومان بودجه لازم است.
وی افزود: مبتنی بر این تصمیمات برنامه ارائه شد بنابراین اگر لایحه مصوب شود و به تصویب برسد و بخواهیم با رویکرد محله محور شروع کنیم، از شهریور ماه سال آینده این امر عملا عملیاتی خواهد شد.
عشایری گفت: حسب دستور رئیس جمهور؛ مجموع تیم اقتصادی دولت، شهرداری تهران و ما و وزارت کشور که تکلیف قانون داشتیم، در جلساتی که داشتیم قرار شد از اراضی خودمان شروع کنیم.
سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری افزود: دولت و شهرداری ها که مدیریت شهری را به عهده دارند اگر اراضی دارند به عنوان پشتوانه برای تحقق پذیری نوسازی بافت های فرسوده در اختیار قرار گیرد که به این نتیجه رسیدیم، تقریبا در بیش از ۳۰ شهر کشور، مشخص شد ظرفیت تولید ۵۰۰۰ هزار واحد در اراضی دولتی وجود دارد ؛ قرار شد با کسر بخشی اراضی که به فضاهای عمومی شهری و خدمات شهری و روبنایی واگذار می شود، ظرفیت زمین های موجود ما ۵ هزار واحد است.
وی درباره سهم استان ها گفت: بیشترین سهم را استان تهران دارد و ما در ۲۳ استان نیز اراضی دارد و شهرداری نیز در برخی شهرها اراضی ناکارآمد دارد که تامین این امر در همه استان ها خواهد بود. طبق قانون همه اراضی ناکارآمد شهری ملزم هستند که به صورت رایگان در اختیار طرح قرار دهند. در تهران از محله سیروس شروع کرده ایم و استمرار آن از دهه فجر خواهد بود؛ در شهر تهران شهرداری هم برای اراضی خودش و سازمان ها فراخوان زده است. در شهرهای دیگر نیز هماهنگی ها برای ارائه ظرفیت ها انجام شده است.
عشایری افزود: برنامه نوسازی بافت های فرسوده، با سه هدف تامین شده است: ۱- ارتقای تاب آوری محله ۲- ارتقای زیست پذیری محله ۳- ارتقای کیفیت زندگی شهروندی که وقتی این سه کار با هم حرکت کنند برنامه به صورت مطلوب اجرا خواهد شد.
عشایری گفت: دولت انگیزه برای ورود بخش خصوصی و شهرداری ایجاد می کند. شهرداری وقتی ببیند که دولت و بخش خصوصی برای محله محور شدن ورود کرده حتما ورود خواهد کرد. دولت برای نوسازی بافت ها پولی را به بانک ها قرض می دهد و بعد از بازپرداخت کامل تسهیلات، پول را از بانک ها پس خواهد گرفت.
وی افزود: دولت بین ۱۵ تا ۱۶ درصد در این کار ورود مستقیم هزینه ای خواهد داشت که این عدد در محل افزایش حامل های انرژی در تبصره ۴ دیده شده است؛ مجلس محترم هفته گذشته تبصره ۴ را تایید نکرد و بافت های فرسوده خط خورد. منابع در برنامه درست دیده شده که اعداد بزرگ و دست نیافتنی نیست وسهم دولت بسیار ناچیز است، بنابراین باید مجلس برای ۱۹ میلیون نفر جمعیت شهری که در بافت های فرسوده سکونت دارند، تصمیم جدی می گرفت.
عشایری گفت: اگر در تبصره ۴ و ۱۸ تشکیک به اولیه دولت بوده و مجلس این امر را منتفی دانسته است اما، انتظار می رود مجلس پیرو مذاکرات و رایزنی های ما با کمیسیون تلفیق و اقتصادی و عمران مجلس همراهی کند چون اگر این کار انجام نشود در جریان تحقق پذیری خدشه وارد خواهد شد.
سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری افزود:​ بنابراین اگر این اتفاق عملیاتی نشود و سهم ۱۵ درصدی دولت از مصوبه مجلس نگذرد و نقش اهرمی اجرا نشود نقش کلیدی مسئله از بین خواهد رفت بنابراین مجلس می تواند در تبصره های دیگر به تحقق این امر کمک کنند. روز گذشته نیز در جلسه ای که با آقای نوبخت داشتیم ایشان قول دادند اگر این موضوع در مجلس هم رای نیاورد از محل تبصره ۱۸ امکان تامین منابع خواهد بود.
عشایری گفت: در جلسه ای که با حضور شهرداران و استانداران داشتیم قرار شد در دهه فجر با حضور رئیس جمهور به عنوان رئیس ستاد بازآفرینی شهری، و اعضای این ستاد همزمان جریان فعالیت بازآفرینی شهر در سراسر کشور نیز شروع خواهد شد.
مهدی روان‌شادنیا عضو هیئت علمی دانشگاه در این برنامه گفت: مطلوبیت زندگی در بافت های فرسوده کاهش یافته که نمود آن در قیمت مسکن در این بافتهاست.
وی گفت: قیمت مسکن در مراکز لوکس تا ۱۴۰ برابر افزایش قیمت داشته درحالی که در بافت های فرسوده رشد قیمت این بافت ها تنها ۷۰ برابر شده است.
روانشادنیا افزود: یکی از عواملی که در تهران مطلوبیت زندگی را کم کرده طرح ترافیک است. عمدتا برای بازسازی این مناطق باید بخش خصوصی پایش را به میدان بگذارد زیرا منابع دولتی محدود است.
وی افزود: مشارکت با مردم و ورود دولت به این حوزه ها زمان بر است اما اثرات خود را خواهد داشت، ما تجربه مسکن مهر را در کشور داشته ایم لذا نباید اشتباهات گذشته را تکرار کنیم، کیفیت ساخت هم بسیار مهم است زیرا ساخت واحدهایی که مردم به آن احساس تعلق و ایمنی می کنند، خودشان شروع به بازسازی محله و منازل خود می کنند.
عضو هیئت علمی دانشگاه گفت: صدور پروانه ساختمانی امروز پروسه ای زمان بر است، شناسنامه ساختمان هم مهم است زیرا نوعی ارجحیت به حساب می آید، مسئله طرح ترافیک هم روی این بافت های شهری تاثیرگذار است زیرا این طرح آسیب جدی به این مناطق وارد کرده است.
محمدرضا رضایی رئیس کمیسیون عمران مجلس نیز در ارتباط تلفنی گفت: براساس هدف گذاری های صورت گرفته سالی ۲۷۰ محله باید بازسازی شود، اما ما در بودجه ۹۷ که قرار بود از افزایش حامل های انرژی و صندوق توسعه ملی اعتبارات لازم برای این مهم را تامین کنیم را از دست دادیم، براین اساس عملا در سال دیگر نمی توان کاری کرد زیرا بودجه موجود بسیار کم است.
صندوق توسعه ملی و افزایش حامل های انرژی قرار بود تامین کننده بودجه بازسازی بافت های فرسوده در سال ۹۷ باشد که کمیسیون تلفیق آن را رد کرد، اگرچه هنوز فرصت از دست نرفته و می توان در صحن علنی این موضوع را پیگیری کرد.

وی گفت: در بازسازی بافت های فرسوده، شهرداری مهم است زیرا نیابد به دنبال کسب درآمد از این بافت ها باشد./